Projektowanie pokoi hotelowych – dobór kolorystyki, faktur i elementów dekoracyjnych

Wybór rozwiązań architektonicznych dla obiektu noclegowego uzależniony jest od wielu czynników, które nie zawsze są widoczne na 1-szy rzut oka. Znaczenie mają między innymi historia miejsca, ukształtowanie terenu, dostęp do infrastruktury oraz sposób, w jaki budynek będzie wykorzystywany w różnych porach roku. Projektowanie hoteli wymaga rozważenia tych warunków jeszcze przed uwarunkowaniem szczegółowego wyglądu pomieszczeń.

W sytuacji adaptacji istniejącego budynku zakres możliwości może być ograniczony przez rozmieszczenie ścian nośnych, wysokość kondygnacji czy położenie pionów instalacyjnych. Nowy obiekt daje inny zakres swobody, ale też wiąże się z koniecznością uwzględnienia warunków zabudowy, parametrów działki i dostępnego budżetu. Ważne jest również określenie charakteru przyszłego obiektu. Hotel nastawiony na krótkie pobyty może wymagać innego rozkładu pomieszczeń niż miejsce przeznaczone dla osób przebywających przez dłuższy czas. W pierwszym przypadku bardzo duże znaczenie ma dobrze działająca obsługa przyjazdów i wyjazdów, jednakże w drugim powinno się uwzględnić dodatkowe potrzeby związane z przechowywaniem rzeczy oraz zwyczajnym funkcjonowaniem. Te różnice wpływają na powierzchnię pokoi, liczbę pomieszczeń wspólnych i sposób organizacji zaplecza. Przyjęte założenia powinny być możliwe do realizacji w konkretnych warunkach technicznych, ponieważ sama koncepcja przestrzenna nie uwzględnia jeszcze wszystkich ograniczeń wykonawczych.

Przygotowanie dokumentacji wymaga koordynacji wielu zagadnień, które na pierwszy rzut oka mogą wydawać się odrębne. Konstrukcja budynku, instalacje, układ komunikacyjny i rozmieszczenie wyposażenia muszą zbudować spójną całość. Projekt hotelu uwzględnia nie tylko i wyłącznie pomieszczenia dostępne dla gości, lecz również przestrzenie, które umożliwiają utrzymanie obiektu w zwykłym użytkowaniu. Chodzi między innymi o miejsca przechowywania pościeli, składowania środków czystości, prowadzenia prac konserwacyjnych oraz obsługi dostaw. Ich lokalizacja wpływa na długość tras pokonywanych przez personel i sposób organizacji pracy. O ile magazyn znajduje się daleko od obsługiwanych pokoi, codzienne czynności mogą wymagać więcej czasu. Z kolei niewłaściwe rozmieszczenie pomieszczeń technicznych może utrudniać dostęp do urządzeń podczas przeglądów. Na etapie planowania analizuje się również położenie recepcji, restauracji, wind i schodów. Istotne jest, ażeby ruch gości nie kolidował z transportem wyposażenia i odpadów, a drogi ewakuacyjne spełniały wymagania odpowiednich przepisów. W większych obiektach powinno się brać pod uwagę również różne natężenie ruchu w ciągu dnia. Układ, który kontroluje się przy niewielkiej liczbie osób, może okazać się niewystarczający w czasie konferencji lub przy jednoczesnym przyjeździe kilku grup.

Przy opracowywaniu wnętrz powinno się uwzględnić sposób korzystania z poszczególnych wnętrz, a nie tylko ich powierzchnię. Projektowanie pokoi hotelowych obejmuje analizę rozmieszczenia mebli, wyposażenia sanitarnego, oświetlenia i elementów sterujących instalacjami. Szczegóły mają znaczenie. Gniazdo umieszczone za szafką może być skomplikowane do wykorzystania, a drzwi otwierające się w niewłaściwą stronę mogą ograniczać dostęp do części pomieszczenia. Dlatego układ funkcjonalny powinno się sprawdzać na podstawie rzeczywistych wymiarów wyposażenia, z uwzględnieniem miejsca potrzebnego do otwierania szuflad, korzystania z szafy czy ustawienia walizki. W pokojach o niewielkiej powierzchni zwłaszcza istotne jest ograniczenie liczby elementów, które nie pełnią dokładnie sprecyzowanej funkcji. Nie oznacza to jednakże, że wszystkie pomieszczenia powinny być urządzone według jednego schematu. Innych rozwiązań może wymagać pokój z dwoma osobnymi łóżkami, innych wnętrze rodzinne, a jeszcze innych pomieszczenie dostosowane do potrzeb osoby z ograniczoną mobilnością. W łazience należy przewidzieć odpowiednie rozmieszczenie urządzeń, spadki posadzki, izolację przeciwwilgociową i dostęp do instalacji. Warto także sprawdzić, czy materiały wykończeniowe można czyścić przy użyciu środków stosowanych w obiekcie oraz czy w razie uszkodzenia możliwa będzie wymiana pojedynczego elementu. Takie kwestie wpływają na zakres późniejszych prac utrzymaniowych i sposób użytkowania pomieszczenia.

Na etapie planowania istotne są też warunki środowiskowe oraz wpływ budynku na otoczenie. Dostęp światła dziennego, orientacja względem stron świata i ochrona przed hałasem powinny być analizowane razem z układem pomieszczeń. Okna wychodzące na ruchliwą ulicę mogą wymagać innych rozwiązań akustycznych niż przeszklenia skierowane na wewnętrzny dziedziniec. Spore powierzchnie szklane wpływają z kolei na ilość światła, nagrzewanie pomieszczeń i zapotrzebowanie na chłodzenie. W związku z tym decyzje dotyczące elewacji powinno się powiązać z doborem osłon przeciwsłonecznych, wentylacji i systemu ogrzewania. Warto też rozpatrzyć sposobność ograniczenia zużycia wody, energii elektrycznej i ciepła, pamiętając, że konkretne rozwiązania wiążą się z kosztami utworzenia oraz późniejszej obsługi. Znaczenie ma także trwałość elementów narażonych na intensywne korzystanie, takich jak posadzki w korytarzach, okucia drzwiowe i powierzchnie przy wejściach. Ich zużycie może przebiegać całkiem inaczej niż w pokojach, dlatego wybieranie materiałów powinien odpowiadać warunkom aktualnym w danej części budynku. Projektowanie hoteli wymaga także przewidzenia dostępu do instalacji i urządzeń, które będą podlegać okresowym kontrolom. Brak miejsca na wykonanie napraw może prowadzić do konieczności demontażu zabudowy albo czasowego wyłączenia części pomieszczeń z użytkowania. Z tego względu rozwiązania techniczne, funkcjonalne i materiałowe powinny być analizowane równolegle, z uwzględnieniem ograniczeń konkretnego budynku oraz przewidywanego sposobu jego eksploatacji.

Więcej: projekt hotelu warszawa.